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NEWS:ダウンタウンとその他ショッピングエリアの開発

「Western Blvdの成長がダウンタウンを廃れさせたわけではないんです」と市職員Richard Woodruffは話す。
市職員は最近、ここ100年間のジャクソンビルの成長を見てみるとダウンタウン以外の商業施設開発が進んだからといってダウンタウンの企業は撤退をしなかったと発表。

Belkがジャクソンビルに初めて開店したのは現在市庁舎のあるNew Bridge Stで1980年代にJacksonville Mallがオープンするまではダウンタウンで営業していた。
800人程度でしかなかったJacksonvilleの居住者は1940年代にLejeuneベースができてから増加しはじめ、1950年代に商業の中心はダウンタウンからNew River shopping Centerへ移動した。
New River Shopping CenterにはBigStarという食品スーパーが出店。
売り上げも大きく伸ばした。
その後1960年代にはダウンタウンからベースのメインゲートまでのLejeune Blvd(24)沿い、70年代にはBrynn Marr Shopping Centerができさらに中心は東へ移っていった。
Jacksonville Mallが1980年代にオープンしてから数十年はWestern Blvdが商業中心地として発展し続けている。

「普通こういうの1世紀くらいかかって変化するものなんですが、ジャクソンビルではそれが何度も起きてるんです。」と市職員のGlenn Hargettは話す。

ジャクソンビルにおける商業エリアの自然増加はLowe'sをみれば一目瞭然だ。
1980年代にEllis BlvdにオープンしたホームセンターLowe'sは10年後にWestern Blvdへ移転、さらに数年後同じくWesternの別の場所へ移転した。
2008年には2店目もジャクソンビル西部Yopp Rdで開店。
Lowe'sが移転する度、空き店舗には新しいビジネスもオープンした。
Best Buy、Dick's、最近ではNew River Shopping Centerで営業していたBig Lot'sもLowe'sのWestern blvd反対側へ移転。
他の多くの店のように、ダウンタウンにはLowe'sが入れるほどの面積がなかっただけである。

市職員Woodruffは「経済を活性化させるのは市の責任です。成長をサポートするサービスを提供しなければなりません。上下水道の整備や道路のメンテナンス、安全な環境を整えるのもわれわれの仕事です。」

ジャクソンビル市は市の企業への規制を一部緩和した。
この規制緩和によって道路から建物への距離を50ftから35ftへの短縮、高さ制限を35ftから75ftまでへの変更など建築基準に柔軟性を持たせ合理化できるなった。

隣接した店舗への移転許可を得るためだけに3ヶ月もかかっていたのはやはり厳しすぎたと都市計画担当Ryan Kingは話している。
7年前に移転したCourthouse CaffeオーナーのRenee Worthingtonによると認可をとるのは信じられないほど大変だったという。
「駐車スペースが店の傍にないんです。でもお客さんは歩きたがらないし」
Worthingtonは隣の店舗に移動するためだけに大量の手続きをこなさなければならなかった。
現在ではその手続きも大幅に簡素化され、開店・移転も容易になっている。
ジャクソンビル開発のMartin Aragona JrはCourt Stに新しいレストランを誘致することで、新規オープンにやさしい環境を導入した。
Aragonaはダウンタウンには住民に提供できるものが数多くあると思うという。
「今検討しているのは店舗のアップグレードをするビジネスオーナーへの減税措置です。」
例えば、New RiverのMarine BlvdにあるFisherman's Wharfがあげられる。
市の担当者はオーナーが建物の改装か撤去をできるように働きかけている。
Fisherman's Wharfの道の反対側は現在の廃屋を撤去後に新しい市立の公園とボートランプの建設が計画されている。
「これらの建物は住民の憩いの場ではあったんですが、やはりいつかは取り壊しが必要です。これもやはり市の経済発展の一部ですね」とWoodruffはいう。

地域の発展に伴い、企業側も出店に意欲的になってくる。
Cheddar's、Carolina Ale House、LongHorn Steakhouseなどはいい例だ。
しかしこれらの出店にはそれなりのスペースが必要になってくる。
ダウンタウンが活性化されないのは大型店舗の出店ができるほどのスペース確保が難しいのが現状だ。
「Toy R UsやKohl'sは絶対ダウンタウンには出店しないですよ。一般的に新規出店はダウンタウンを避ける傾向ですね。交通量がすべてです。Marine BlvdとWestern Blvdがぶつかる交差点はノースカロライナでも一二を争う交通量ですし。」

またダウンタウンに点在する空き店舗も不景気を加速する大きな要因だ。
New River Shoppping Centerにある元Piggly Wigglyも数年間空き店舗のままである。
これは出店候補がいないのではなく、Food Lionが競合の出店を抑えるために、2015年まで賃貸契約を結んでいるからだという。

近日予定されているHiltonとMarriottホテルグループの出店も手伝って、Western Blvdが引き続き成長し続けていくのは間違いないだろう。
「これらの企業は人口数が見合わないかぎりは決してジャクソンビルには来ませんからね。どちらのホテルも4,000平方フィートの会議室を所有する予定です。」

さらなるWesternとHendersonエリアへの魅力は計画は新しい映画館Carmike Cinemasの出店だ。
この映画館はBigDプレミアムシアターを導入する予定で、それに伴いレストランも数店オープンする予定だ。
現在工事中の45,000平方フィートの建物にはPanera Breadの出店が予定されている。
最近閉店したWestern BlvdのレストランTony'sのオーナー達はすでに旧店舗の売却を終え、新店舗の準備をすすめているという。
Platinum CorralのオーナーBilly SewellはMarine BlvdにあるGolden CorralはWesternの成長に伴い500席に改装したという。
逆にPiney GreenにあったGolden Corralは逆の理由で閉鎖した。
その閉鎖後の店舗にも新規出店の予定があるという。

ジャクソンビルの周囲ではいたるところで新規オープンがあいついでいる。
Raintree Rd近くのDollar GeneralGum Brand Rd店もその一つだ。

街の反対側ではYopp Rdが新たな商業エリアとして完成しつつある。

1960年代、この一帯には整備工場やレストラン、ドライブインシアターなどがあったが、今ではWalmart、Lowe's、Dollar Treeの他にも多くの店舗が開店し続けている。
客層高めなレストランも見かけるようになるという。
昨年Yopp RdにオープンしたIHOPは、たった一年で全チェーンの中でも上位に入る好調な店舗にまでなった。


しかし、Western BlvdやYopp Rdも開発業界ではすでに過去の話になりつつある。
市の担当者によると、Piney Green Rdの5車線への拡張が完了すると、Marine BlvdとPiney Green Rdがぶつかる交差点周辺は著しい成長をする予定だ。
この先10年間で、Western Blvdは拡張され、N.Marine Blvdもそれに続く。
Sanders FordオーナーのMat Raymond Jr.は1964年に今現在の場所の店舗を構えた。
「うちのディーラーシップ前にWestern Blvdバイパスができるという話は深刻だった。Western沿いの土地の一部は売却して、利益は競合店の先のHwy17の区画へ再投資したんだ。Lejeune Blvd店の方が気に入ってるんだが、時期がきたらMarine Blvd側を拡張することになるだろう。」

新築住宅の計画もPiney Grenn RdとMarine Blvd周辺ですすんでいる。
市の許認可ファイルによると地元の開発業者はWhite Oak High Schoo近くに1,000軒分の土地を用意しているという。

市がダウンタウンを見捨てたというわけではない。
ジャクソンビル市会議員とオンスロー・カウンティ行政責任者によってダウンタウン再開発委員会作られた。
将来的には、ダウンタウンは役所とオフィスビル、関連小売店やレストランになっていくだろうと、Woodruffはしめくくった。




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NEWS:エクスチェンジ・コミサリー年末年始営業時間

Camp Lejeune Commissary
 31 DEC 12 9:30-20:00(20点以下のお買い物なら7:30から)
 1 JAN 13  CLOSED
 2 JAN 13  9:30-20:00(20点以下のお買い物なら7:30から)

New River Commissary
 31 DEC 12 10:00-19:00(20点以下のお買い物なら9:00から)
 1 JAN 13  CLOSED
 2 JAN 13  10:00-19:00(20点以下のお買い物なら9:00から)

Camp Lejeune Maine Exchange
 28 DEC 12 9:00-21:00
 29 DEC 12 9:00-21:00
 30 DEC 12 9:00-21:00
 31 DEC 12 9:00-18:00
 1 JAN 13  10:00-18:00
 2 JAN 13  9:00-21:00

New River Exchange
 28 DEC 12 5:30-21:00
 29 DEC 12 8:00-21:00
 30 DEC 12 8:00-21:00
 31 DEC 12 5:30-21:00
 1 JAN 13  10:00-18:00
 2 JAN 13  5:30-21:00

Midway Park Marine Mart
 28 DEC 12 6:00-21:00
 29 DEC 12 8:00-21:00
 30 DEC 12 11:00-21:00
 31 DEC 12 6:00-18:00
 1 JAN 13  9:00-17:00
 2 JAN 13  8:00-21:00

TarawaTerrace Marine Mart
 28 DEC 12 6:00-22:00
 29 DEC 12 8:00-22:00
 30 DEC 12 9:00-22:00
 31 DEC 12 6:00-18:00
 1 JAN 13  9:00-17:00
 2 JAN 13  8:00-21:00

その他ジムなどはこちらMCCS Lejeune Holiday Hours


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NEWS:ジャクソンビル市内の下水道検査実施

今週ジャクソンビル市内で煙を使用した下水管ひび割れ検査が行われる。
Northwoods周辺では12/3-12/6の9:00-15:00までの実施予定で、もしこの期間内に自宅で発煙するようなら水道工事業者に連絡をするようにとのこと。
影響のありそうなストリート名は以下のとおり。
Aztee Dr.
Barn St.
Bosco Ct.
Bosco Dr.
Carmen Ave.
Chatham Ct.
Cheyenne Rd.
Clyde Dr.
Creekview Dr.
David Pl.
Davis St.
Deborah Pl.
Decatur Rd.
Doris Ave.
E Doris Ave.
E Saltwood Pl.
Elm St.
Estate Dr.
Fenton Pl.
Gum Branch Rd.
Henderson Dr.
Hickory Ct.
Janie Ave.
Jarman St.
Jld Rd.
Julia Ct.
Lewis St.
Lionel Ave.
Mitchell Rd.
Oak Ln.
Onsville Dr.
Page Dr.
Pelletier Pl.
Plaza Dr.
Plaza Manor Ct.
Quality Ln.
Ramona Ave.
River St.
Saint Anne Ln.
Schall Pl.
School St.
Seminole Trl.
Valley Ct.
Vernon Dr.
W Saltwood Pl.
White St.
Williams St.


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更新:Couponツール

Couponページを新たに追加しました。

Zipコードで絞りこみ、
欲しいクーポンを選んで、
まとめて印刷。

あとはいつものお店で精算時に提示するだけで利用可能。




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更新:Community Callege他

School/CollegeページにJacksonville内の大学2校を追加しました。
また、コミュニティカレッジの受講スケジュールも更新しました。

http://www.geocities.jp/jacksonville_nc_tarekomi/school-2College.html




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更新:公園リストを追加

公園ページを新しく追加しました。

Onslow内の公園・公共ビーチなど地図にまとめてみました。




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Veterans Day

Veterans dayの週末、地元企業がさまざまなサービスを提供する。
一部は現役軍人も適応される。

OLIVE GARDEN
退役軍人である証明を提示すると指定のメニューが無料
10ドルのギフトカードを配布する店もあり。
11/12/2012 月曜日

APPLEBEE’S
退役軍人と現役軍人は前菜6種類が全店無料
制服着用もしくは着用時の写真、IDの提示
詳細
11/11/2012 日曜日

CHILI’S
ID提示で店内での飲食で指定の6種類が無料。飲み物・チップを除く
デザート$5均一は現役軍人も適応。
11/11/2012 日曜日

HOOTERS
退役軍人と現役軍人ID提示で、店内飲食+飲み物注文すると骨なしウィング10個無料
詳細
11/11/2012 日曜日

TEXAS ROADHOUSE
ID・VAカード・DischargePaper提示で指定のメニューからランチ無料。16時まで。
詳細
11/12/2012 月曜日

SUBWAY
6インチサブ無料(一部の店舗を除く)
11/11/2012 日曜日

Outback Steakhouse
退役軍人と現役軍人、Bloomin’ Onion・Coke無料、12月末まで有効の10%Offチケット
詳細
11/11/2012~11/12/2012

Golden Corral
現役軍人・退役軍人無料。
持ち帰りは除く
11/12/2012


レジューン各施設の営業時間
Holiday Hours



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星条旗、逆さまに掲揚

Jacksonville内の住宅街で星条旗が逆さまに掲揚され、ちょっとした騒ぎになった。

旗をみかけたBell Bork Rdに近所の海兵隊妻によると
「友達と通りかかったら旗が逆さまなのをみかけたんです。これってサービスメンバーへの侮辱だと思うんです。国旗って私たちの夫や子供、父親たちの犠牲を象徴するものであって、それが逆さまに掲げてあるとなるとみんな不愉快になりますよね。」

逆さ掲揚をしていたハンター家の話では、ハリケーン・サンディが通過した後、日の出前のまだ暗いうちに旗を揚げ気がつかなかったという。
「みんなが知らせてくれてよかった。今後気をつける事ができます。」

本来逆さ掲揚は遭難信号として使われたり、国が危機にある事を表すために使われるという。
国旗の扱いについてはどこの国でも敏感。
慎重になりたいもの。

WCTI



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更新:携帯電話会社

携帯電話ページの各社サービス内容を一新しました。

新規参入のT-mobileを加えて、現在4社閲覧可能です。



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更新:TV・ネット・電話

TV・ネット・電話ページの各プロバイダのサービスを整理しました。

金額については変動が激しいので随時各プロバイダサイトでご確認ください。



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